Estimation théorique
Rue de la Portelle,26260 Saint Donat sur l Herbasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Portelle,26260-Saint Donat sur l Herbasse indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthémonay (26014), comprenant 596 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthémonay (26014), comprenant 596 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 3 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 80 | 60 | 97000€ | 1213€ |
2021-05-10 | 3 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 80 | 60 | 156490€ | 1956€ |
2020-03-17 | 2 | PAS DE LA PORTELLE | 3 | 84 | 118 | 80000€ | 952€ |
2022-02-21 | 2 | PAS DE LA PORTELLE | 3 | 84 | 118 | 104000€ | 1238€ |
2020-06-19 | 6 | PAS DE LA PORTELLE | 4 | 108 | 79 | 169000€ | 1565€ |
2022-07-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 403 | 235115€ | 1621€ |
2020-02-13 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 166 | 287250€ | 2052€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE L ASILE | 3 | 74 | 315 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-08 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 65 | 60000€ | 800€ |
2019-12-09 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 65 | 81000€ | 1080€ |
2021-01-11 | 16 | RUE CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 80 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-30 | 3 | RUE MONTCHOREL | 4 | 84 | 0 | 128600€ | 1531€ |
2021-07-21 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 133 | 203850€ | 2548€ |
2019-06-04 | 9001 | IMP ARAGON | 2 | 22 | 22 | 54000€ | 2455€ |
2020-01-29 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 66 | 52000€ | 800€ |
2021-07-22 | 52 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 201 | 234000€ | 1200€ |
2019-12-16 | 2 | RUE COMMANDANT NOIR | 3 | 55 | 129 | 130000€ | 2364€ |
2019-06-19 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 100 | 46 | 90270€ | 903€ |
2021-06-09 | 36 | AV GEORGES BERT | 4 | 102 | 73 | 106200€ | 1041€ |
2019-12-03 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 90 | 244000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 14 | RUE PASTEUR | 1 | 40 | 27 | 77850€ | 1946€ |
2019-05-15 | 5244 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 109 | 82000€ | 713€ |
2022-02-16 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 37 | 68000€ | 1133€ |
2020-08-26 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 100 | 105 | 71000€ | 710€ |
2022-08-29 | 5323 | PENDILLON | 4 | 100 | 243 | 55500€ | 555€ |
2020-09-25 | 16 | RUE MONTCHOREL | 3 | 68 | 51 | 75000€ | 1103€ |
2020-08-07 | 20 | AV GEORGES BERT | 5 | 149 | 220 | 219400€ | 1472€ |
2021-10-04 | 5332 | LE COLOMBIER | 7 | 97 | 330 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-16 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 180 | 154000€ | 1453€ |
2021-12-08 | 64 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 54 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-26 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 84 | 59 | 30000€ | 357€ |
2022-12-12 | 66 | RUE PASTEUR | 2 | 84 | 59 | 100000€ | 1190€ |
2021-11-09 | 10 | RUE GEORGES BODIN | 2 | 41 | 20 | 62570€ | 1526€ |
2023-06-14 | 51 | AV GEORGES BERT | 7 | 190 | 283 | 332600€ | 1751€ |
2019-12-24 | 30 | RUE CHEVALIER BAYARD | 3 | 70 | 62 | 134700€ | 1924€ |
2019-08-01 | 15 | RUE VICTOR FAISANT | 3 | 60 | 184 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR FAISANT | 3 | 84 | 184 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-14 | 5174 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 245 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-02 | 5314 | CHAUCHERE SUD | 5 | 99 | 292 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-09 | 5315 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 61 | 324 | 139000€ | 2279€ |
2021-07-05 | 5158 | RUE VICTOR FAISANT | 6 | 120 | 63 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 81 | 98000€ | 653€ |
2020-08-21 | 0 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 141 | 589 | 326600€ | 2316€ |
2021-07-13 | 5276 | RUE DANTHONY | 2 | 48 | 24 | 45000€ | 938€ |
2022-07-25 | 5332 | LE COLOMBIER | 4 | 98 | 760 | 278500€ | 2842€ |
2019-07-05 | 11 | AV GAMBETTA | 3 | 89 | 259 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-20 | 9000 | COTEAU DU PENDILLON | 5 | 131 | 810 | 60000€ | 458€ |
2019-12-24 | 7 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 625 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 5450 | ALL DES VILLATES | 4 | 124 | 160 | 221000€ | 1782€ |
2020-05-12 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 88 | 520 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-29 | 11 | RUE LEON PASCAL | 5 | 89 | 732 | 303700€ | 3412€ |
2023-06-22 | 5763 | LE COLOMBIER | 5 | 88 | 814 | 258900€ | 2942€ |
2021-07-30 | 9 | RUE EMILE GAY | 4 | 94 | 427 | 285000€ | 3032€ |
2021-11-12 | 7 | RUE CHARLES BODIN | 5 | 98 | 401 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-07 | 45 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 5 | 96 | 538 | 283200€ | 2950€ |
2019-08-28 | 103 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 4 | 136 | 1210 | 353700€ | 2601€ |
2022-09-19 | 5998 | PENDILLON | 4 | 136 | 462 | 350000€ | 2574€ |
2022-12-07 | 51 | RTE DES AUCHES | 5 | 150 | 256 | 282200€ | 1881€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LE VIEUX MOULIN | 6 | 148 | 421 | 240000€ | 1622€ |
2019-10-18 | 270 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 4 | 115 | 615 | 115000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 6 | RUE CHARLES BODIN | 4 | 74 | 103 | 202750€ | 2740€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES TERRASSES | 6 | 140 | 600 | 329500€ | 2354€ |
2020-01-22 | 270 | MTE DU COTEAU DU PENDILLON | 5 | 135 | 553 | 107000€ | 793€ |
2019-12-12 | 3 | LOT LES TERRASSES | 5 | 127 | 977 | 249250€ | 1963€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES BALMES | 2 | 70 | 68 | 137500€ | 1964€ |
2020-05-25 | 127 | RTE DES AUCHES | 4 | 86 | 586 | 185000€ | 2151€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES BALMES | 5 | 92 | 145 | 65000€ | 707€ |
2022-02-01 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 369 | 187500€ | 2679€ |
2023-05-04 | 5001 | LES AUCHES | 5 | 122 | 563 | 331000€ | 2713€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES BALMES | 3 | 63 | 132 | 55000€ | 873€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DES BALMES | 3 | 63 | 132 | 111000€ | 1762€ |
2019-09-06 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 513 | 68000€ | 667€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES BALMES | 4 | 103 | 0 | 232500€ | 2257€ |
2019-11-20 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 105 | 405 | 70000€ | 667€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES BALMES | 3 | 73 | 306 | 44800€ | 614€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES BALMES | 4 | 99 | 164 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES BALMES | 4 | 99 | 164 | 283700€ | 2866€ |
2022-07-06 | 106 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 121 | 965 | 435100€ | 3596€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DES BALMES | 4 | 92 | 135 | 128650€ | 1398€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DES BALMES | 4 | 85 | 132 | 208000€ | 2447€ |
2019-08-30 | 24 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 202 | 500 | 273000€ | 1351€ |
2020-05-13 | 6523 | LE MAS | 3 | 91 | 606 | 230000€ | 2527€ |
2022-11-15 | 5960 | PONT MORLIER-OUEST | 5 | 100 | 616 | 255000€ | 2550€ |
2022-06-24 | 160 | RUE DES HAUTS DU MAS | 4 | 92 | 498 | 273050€ | 2968€ |
2019-10-03 | 2 | LOT LA ROSE ET LE RESEDA | 4 | 92 | 498 | 188000€ | 2043€ |
2022-02-01 | 21 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 99 | 400 | 117000€ | 1182€ |
2021-06-10 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 83 | 80000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 166000€ | 2677€ |
2021-12-22 | 5516 | LE PETIT CHANTUZET | 5 | 110 | 4561 | 253000€ | 2300€ |
2019-06-20 | 18 | LOT LES HAUTS DU MAS | 4 | 117 | 572 | 253000€ | 2162€ |
2020-02-24 | 279 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 93 | 704 | 257600€ | 2770€ |
2020-09-21 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 147 | 85000€ | 1700€ |
2022-11-22 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 147 | 198331€ | 3967€ |
2019-07-04 | 17 | LOT LES HAUTS DU MAS | 5 | 107 | 798 | 288950€ | 2700€ |
2022-09-02 | 7 | AV MAURICE FAURE | 2 | 50 | 64 | 87000€ | 1740€ |
2022-09-15 | 15 | AV MAURICE FAURE | 4 | 97 | 131 | 192750€ | 1987€ |
2021-05-07 | 9001 | AV MAURICE FAURE | 6 | 137 | 399 | 240750€ | 1757€ |
2021-07-29 | 5 | AV MAURICE FAURE | 9 | 170 | 571 | 289000€ | 1700€ |
2019-12-27 | 223 | RUE DES HAUTS DU MAS | 4 | 96 | 500 | 80000€ | 833€ |
2020-02-06 | 13 | LOT LES HAUTS DU MAS | 4 | 92 | 234 | 49000€ | 533€ |
2020-11-18 | 15 | LOT LES HAUTS DU MAS | 3 | 71 | 236 | 137000€ | 1930€ |
2022-06-07 | 38 | AV COMMANDANT CORLU | 6 | 146 | 1060 | 275000€ | 1884€ |
2021-05-28 | 23 | AV MAURICE FAURE | 6 | 90 | 134 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 5638 | LE MAS | 4 | 100 | 1000 | 135645€ | 1356€ |
2023-06-13 | 10 | RTE DE LA PIAFFE | 5 | 100 | 631 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 33 | AV COMMANDANT CORLU | 3 | 62 | 630 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-09 | 444 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 5 | 116 | 1180 | 416350€ | 3589€ |
2023-06-12 | 35 | AV COMMANDANT CORLU | 4 | 85 | 1090 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-06 | 16 | AV RAYMOND PAVON | 5 | 108 | 585 | 265800€ | 2461€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 66 | 330 | 193500€ | 2932€ |
2022-03-15 | 0 | LOT L'EAU VIVE I | 5 | 96 | 650 | 250000€ | 2604€ |
2022-02-21 | 863 | RTE DES AUCHES | 6 | 180 | 909 | 210000€ | 1167€ |
2020-01-28 | 159 | MTE DU GAS | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2019-06-19 | 21 | LOT L'EAU VIVE II | 4 | 107 | 619 | 241200€ | 2254€ |
2022-11-23 | 786 | RTE DES AUCHES | 2 | 55 | 276 | 97000€ | 1764€ |
2021-10-07 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 407 | 139816€ | 1412€ |
2020-08-05 | 23 | LOT L'EAU VIVE II | 6 | 141 | 596 | 264000€ | 1872€ |
2020-09-28 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 4 | 91 | 331 | 129359€ | 1422€ |
2020-07-24 | 1 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 99 | 405 | 139816€ | 1412€ |
2022-01-18 | 165 | MTE DU GAS | 5 | 144 | 1000 | 410780€ | 2853€ |
2021-01-13 | 106 | CHE CHAMPS BOUTAIT | 4 | 96 | 871 | 241600€ | 2517€ |
2022-11-25 | 247 | MTE DU GAS | 4 | 92 | 936 | 270630€ | 2942€ |
2022-03-30 | 15 | LOT VALCHANTESSE | 5 | 100 | 1042 | 268000€ | 2680€ |
2019-10-18 | 308 | RUE ANCIENNE ROUTE DE LYON | 5 | 119 | 2000 | 295080€ | 2480€ |
2023-04-27 | 5611 | CHAMP BOUTAIT | 4 | 100 | 7058 | 336000€ | 3360€ |
2020-05-29 | 33 | LOT L'EAU VIVE II | 4 | 90 | 623 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-02 | 34 | AV RAYMOND PAVON | 4 | 88 | 445 | 236800€ | 2691€ |
2019-10-21 | 13 | CHAMP BOUTAIT | 5 | 106 | 819 | 247500€ | 2335€ |
2023-01-06 | 13 | CHAMP BOUTAIT | 5 | 106 | 819 | 303180€ | 2860€ |
2020-12-10 | 5001 | CHAMP BOUTAIT | 6 | 145 | 500 | 449000€ | 3097€ |
2021-11-29 | 1 | CHAMP BOUTAIT | 4 | 89 | 750 | 291800€ | 3279€ |
2022-03-11 | 11 | LOT VALCHANTESSE | 6 | 122 | 1015 | 307000€ | 2516€ |
2022-08-24 | 8 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 4 | 137 | 854 | 343500€ | 2507€ |
2021-07-02 | 6084 | LES VEYRATS | 5 | 137 | 1400 | 325700€ | 2377€ |
2023-06-02 | 5648 | LES PLANTES | 6 | 98 | 500 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-14 | 125 | ALL DU HAUT DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 362765€ | 3298€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 4 | 110 | 805 | 290350€ | 2640€ |
2020-08-31 | 700 | RTE DE BREN | 5 | 109 | 363 | 170000€ | 1560€ |
2020-02-04 | 1140 | RTE DE LA FORET DE SIZAY | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2022-05-19 | 2 | LOT LES HAUTS DU PONANT | 5 | 128 | 936 | 357100€ | 2790€ |
2019-08-22 | 22 | CHE DES FROMENTAUX | 4 | 90 | 751 | 102500€ | 1139€ |
2021-06-10 | 22 | CHE DES FROMENTAUX | 4 | 90 | 750 | 246530€ | 2739€ |
2020-10-01 | 459 | RTE DE MARSAZ | 4 | 112 | 500 | 276000€ | 2464€ |
2022-12-23 | 6058 | LA BLACHE ET LA FONTULE | 5 | 154 | 2970 | 365390€ | 2373€ |
2021-07-30 | 200 | CHE DES ABRICOTIERS | 4 | 94 | 642 | 272345€ | 2897€ |
2021-05-28 | 217 | CHE DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 656 | 230550€ | 2590€ |
2020-05-29 | 1 | LOT LES CHENES | 5 | 115 | 836 | 306000€ | 2661€ |
2023-05-11 | 5598 | CHAMP POMMIER | 4 | 105 | 5220 | 252000€ | 2400€ |
2021-01-28 | 307 | RTE DE GAUD | 5 | 119 | 802 | 322510€ | 2710€ |
2021-06-14 | 307 | RTE DE GAUD | 4 | 101 | 804 | 268000€ | 2653€ |